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楼市基础
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napTsv2bmjK2q0KQ.jpg (89.93 KB, 下载次数: 1)下载附件  保存到相册2018-11-5 16:53 上传储蓄平方米 #1920* 根据天涯旧贴改写一)提问8.26我作为嘉宾,参加《》活动。下午彩排的时候,来...
2021-01-18
沉默的上海人 #400直到今天,上海土著仍拥有着66%的人口,50%的收入,和75%的财富。但是在房地产的所有购买研究中,似乎已经把这个群体遗忘了。一)有多穷首先,我们要说一些关于土著的事情。有一件事情许多人都没有搞清楚。在过去25年中(1...
2021-01-18
外国人购房手册 #380外国人存在的主要作用,是“扭曲”了租房市场。一)欧美类外国人在《上海楼市的三分天下》中,我们说外国人分为“欧美”和“港台”二种。这二种的区分,主要是“欧美”不买房子。“港台”类买一点房子。本篇主要先讨论“欧美”类。有...
2021-01-18
美国大片加速走向屌丝化 #F1030楼市调控风声高压,我们继续讲风花雪月续《每逢佳节倍孤单》#F220你看的是电影,我看的是Marketing。一)铜臭一个象我这样的人,活着真心没什么乐趣。前二天去看了《速8》,电影院里砰砰磅磅,我在那里忍...
2021-01-18
销售和营销和剩女 #F2010销售和营销一)捞妹飞行这一周我一直都在西港出差,日程排满。没有时间写文章。可是广告商不等人,该更还是得更。ZM汇报之后,哥哥越想越觉得咖啡浓。水原聊房,那个号才45000粉丝,都战战兢兢地转情感类八卦号。哥哥越...
2021-01-18
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到第
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重压之下,生存之道 #920 环境决定流派。  一)普通青年 上一篇写道了“交易成本有多高”。现在我们来看一个典型例子。 假设你是一个典型的外企白领。年龄30~35岁,夫妻俩有大学本科文凭。月收入可以达到20000/月。按十五薪,这样全家年...

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交易成本有多高(下)------ 压价效应 #910 一个简单的,残酷的,完全正确的事实是:------- 当你卖出时,你一定是全小区(全地区)最便宜的。  一)卖便宜了 这是一个事实。凡是有实战经验的多军,都清楚地切身体会:“卖便宜了”。...

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交易成本有多高(上) #900单次交易成本25%一)抓重点《宏观调控卷》至此已经写了八轮。今天我们要做个总结。“交易成本有多高”?关于交易成本的分析,要下下篇再写。我们仅仅想简简单单问个问题,“交易成本有多高”。答案是25%,每一次!三流的...

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拿破仑说:“不想当元帅的士兵,不是好兵”。好了,现在问题来了。你见过士兵当元帅的么?一)列兵有一次,我看南京军区的专业科目表。里面有一科叫做“蛙人科”。这一科培训出来的,都是“水下特种作战”战士。能够在水底潜伏很长的时

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“如果上海楼市彻底崩溃,你会破产么”。“我不会”。“恭喜你,你出局了,Over”一)流派终结者在前面的文献中,我们说道了炒房客的八种流派。如果将他们分类一下的话,请问你会分几类:资产流人力流大面积低单价老破小,最低总价流

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